Hausverwaltung in Ljubljana
Seit mehr als 30 Jahren betreuen wir Wohn- und Geschäftsgebäude. Jede Meldung erhält eine Nummer und eine zuständige Person, und den Fortschritt verfolgen Sie selbst.
Büro: 01 518 37 71
Wohnen Sie in einem von Practic verwalteten Gebäude?
Die häufigsten Anliegen an einem Ort. Meldung und Verfolgung eines Problems funktionieren ohne Konto und Passwort. Wie meldet man ein Problem richtig?
Störung außerhalb des Gebäudes?
Wenn eine Störung nicht nur Ihr Gebäude betrifft, prüfen Sie die Mitteilungen der Versorger:
- Elektro Ljubljana (öffnet in neuem Fenster) – Netzstatus: aktuelle Störungen und geplante Stromabschaltungen
- JP VOKA SNAGA (öffnet in neuem Fenster) – Störungen im Wassernetz und Unterbrechungen der Trinkwasserversorgung
- Energetika Ljubljana (öffnet in neuem Fenster) – aktuelle Mitteilungen, auch zu Störungen der Wärme- und Gasversorgung
Bei unmittelbarer Gefahr rufen Sie 112 an.
Komplette Verwaltung und Instandhaltung von Gebäuden
Von Finanzen und Rücklage bis zu Hausmeister, Reinigung und Außenanlagen.
Verwaltung von Mehrfamilienhäusern
Als Verwalter mit langjähriger Erfahrung bieten wir ein umfassendes Leistungsangebot für eine hochwertige Immobilienverwaltung.
Zur LeistungHausmeister- und Instandhaltungsarbeiten
Hausmeisterarbeiten umfassen Reparaturen und Instandhaltung der Gemeinschaftsteile und -anlagen des Gebäudes.
Zur LeistungGrünflächenpflege
Auftragnehmer kümmern sich um Mähen, Strauch- und Heckenschnitt, Kehren und Laubentfernung.
Zur LeistungWohnung verkaufen oder kaufen?
Gemeinsam mit unserem Geschäftspartner helfen wir unseren Kunden beim Verkauf, Kauf und bei der Vermietung von Immobilien. Ein lizenzierter Makler wickelt den Verkauf ab, und wir als Hausverwalter kümmern uns um alles, was das Gebäude betrifft.
- Sie senden die Angaben
Formular oder Anruf, unverbindlich. - Ein Makler ruft Sie an
Besichtigung, Bewertung und Maklervertrag. - Wir erledigen es als Verwalter
Eigentümerwechsel, Rechnungen und Übergabe.
Für Eigentümer in von uns verwalteten Gebäuden
- eine Bestätigung über beglichene Verpflichtungen,
- Eigentümerwechsel und Umschreibung der Rechnungen,
- Übergabe mit Zählerständen,
- mit Zustimmung Gebäudeinformationen für den Käufer.
Ein Verwalter, dessen Arbeit Sie sehen
Transparente Verwaltung ist kein Versprechen, sondern eine Arbeitsweise, die Sie selbst prüfen können.
Meldungen mit Nummer und Verfolgung
Jede Meldung erhält eine Nummer. Mit dem Code aus Ihrer Bestätigung prüfen Sie jederzeit Status und nächsten Schritt, ohne anzurufen.
Meldung prüfenTransparente Rechnungen
Scannen Sie den QR-Code auf Ihrer monatlichen Abrechnung und sehen Sie im Portal eUpravnik die für die Abrechnung verwendeten Lieferantenrechnungen.
So funktioniert esDenken Sie an einen besseren Verwalter?
Wir prüfen Vertrag und Unterlagen, erstellen ein Angebot und begleiten das Verfahren bis zur geordneten Übernahme.
- Prüfung der Unterlagen
Verwaltungsvertrag, Kündigungsfrist, Zustand des Gebäudes. - Angebot
Klarer Leistungsumfang, Verantwortliche und Kosten. - Gültiger Beschluss
Wir helfen beim Entwurf des Beschlusses und beim Sammeln der Zustimmungen. - Übernahme
Unterlagen, Gelder und Verträge ohne Unterbrechung.
Haben Sie eine Mehrheit für den Wechsel?
Für die Bestellung oder Abberufung eines Verwalters ist grundsätzlich die Zustimmung von Eigentümern nötig, die mehr als die Hälfte der Miteigentumsanteile halten. Vor dem Start prüfen wir den Verwaltungsvertrag und die Kündigungsfrist.
Neueste Mitteilungen für Eigentümer
Feuchtigkeit, Kondenswasser und Schimmel in den kälteren Monaten
5. November 2026: Beschlagene Fenster und dunkle Flecken bedeuten, dass die Ursache gefunden werden muss. Lesen Sie, wie Sie lüften, die Luftfeuchtigkeit überwachen und einen möglichen Wassereintritt rechtzeitig melden.
Abrechnungen per E-Mail: schneller und papierlos
9. November 2026: Sie können Ihre Abrechnung kostenlos per E-Mail erhalten, sobald wir sie versenden. Melden Sie sich in einer Minute mit dem Online-Formular an, ohne Unterschrift.
Balkone, Terrassen und Abläufe für Herbst und Winter vorbereiten
15. Oktober 2026: Laub und kleiner Schmutz können den Wasserabfluss verstopfen. Prüfen Sie die Bereiche, die Sie gefahrlos erreichen, und melden Sie stehendes Wasser und Schäden rechtzeitig.