Pflege der Außenanlagen von Wohn- und Geschäftsgebäuden
Für eine gepflegte, sichere und angenehme Umgebung das ganze Jahr über.
Gepflegte Außenanlagen verbessern die Wohnqualität, die Sicherheit und das Erscheinungsbild einer Immobilie. Im Auftrag der Eigentümer organisieren wir regelmäßige und saisonale Arbeiten mit geprüften Auftragnehmern.
Die Pflege der Außenanlagen umfasst in der Regel:
- Rasenmähen und Pflege der Grünflächen,
- Rückschnitt von Sträuchern und Hecken,
- Kehren und Entfernen von Laub,
- Schneeräumung und Streuen im Winter,
- weitere vereinbarte Pflegearbeiten.
Umfang und Häufigkeit der Arbeiten legen wir nach Grundstück, Jahreszeit und Vereinbarung der Eigentümer fest. So sind die Arbeiten sinnvoll und die Kosten bleiben transparent.
Ein Arbeitsprogramm für jedes Gebäude
Vor Beginn vereinbaren wir mit den Eigentümern oder dem Verwaltungsbeirat, welche Flächen zum Gebäude gehören, welche Arbeiten nötig sind und wie oft. Wir berücksichtigen Größe und Art der Grünflächen, Bäume und Hecken, Zugangswege und Parkplätze.
Das vereinbarte Programm ist die Grundlage für vergleichbare Angebote. So wissen die Eigentümer, was im regulären Preis enthalten ist und was als Zusatzarbeit gesondert beauftragt werden muss.
Arbeiten im Jahresverlauf
- Frühling: Aufräumen nach dem Winter, erstes Mähen und Rückschnitt der Sträucher.
- Sommer: regelmäßiges Mähen und Pflege der Grünflächen.
- Herbst: Laubentfernung, letztes Mähen und Vorbereitung auf den Winter.
- Winter: Schneeräumung und Streuen der Zugangswege, sofern vereinbart.
Größere Arbeiten
Das Fällen oder starke Zurückschneiden von Bäumen, Neupflanzungen und die Erneuerung von Wegen oder Zäunen gehen über die laufende Pflege hinaus. Für solche Arbeiten holen wir Angebote ein, legen den Eigentümern einen Vorschlag vor und beauftragen die Arbeiten auf Grundlage ihres gültigen Beschlusses.
Kosten
Die Kosten der Außenanlagenpflege sind gemeinsame Kosten des Gebäudes und werden in der Kostenabrechnung ausgewiesen. Wie die einzelnen Kosten auf die Eigentümer verteilt werden, erklären wir im Ratgeber Kostenabrechnung im Mehrfamilienhaus.
Wie melde ich ein Problem?
Wurde der Rasen nicht gemäht, das Laub nicht entfernt oder ist ein Weg im Winter gefährlich, melden Sie es über die Problemmeldung im Portal (öffnet in neuem Fenster). Geben Sie die Adresse und die genaue Stelle an und fügen Sie nach Möglichkeit ein Foto bei. Die Meldung erhält eine Nummer, und den Fortschritt verfolgen Sie selbst.
Häufige Fragen
Können Bewohner einen Teil der Rasenfläche selbst pflegen?
Bepflanzung oder andere Nutzung gemeinsamer Grünflächen entscheiden die Eigentümer. Senden Sie uns Ihren Vorschlag, damit wir prüfen, ob ein Beschluss nötig ist und wie es mit dem Auftragnehmer abgestimmt wird.
Wer pflegt Flächen, die nicht zum Gebäude gehören?
Wir betreuen die Flächen, die zum Gebäude gehören oder im Verwaltungsvertrag festgelegt sind. Öffentliche Flächen fallen meist in die Zuständigkeit der Gemeinde oder ihres Auftragnehmers. Bei unklaren Grenzen prüfen wir die Grundbuch- und Katasterdaten.
Können wir den Auftragnehmer wechseln?
Ja. Erfüllt der Auftragnehmer das vereinbarte Programm nicht, verlangen wir die Behebung der Mängel und holen bei Bedarf vergleichbare Angebote ein und legen den Eigentümern einen Vorschlag für einen Wechsel vor.